Volume 10, numéro 19 | Édition en ligne
Tous les articles de ce numéro sont disponibles pour consultation sur votre téléphone, tablette et ordinateur.
Télécharger le magazine au format PDF
Sommaire
2 | L’édito | Plus fort, plus autonome
Par Patrick Préville, directeur général
Le projet de nouvel écosystème financier du logement communautaire, développé dans le cadre de l’initiative Plancher et porté par le Centre de transformation du logement communautaire, traduit bien la volonté et la capacité du milieu d’innover pour développer le logement communautaire (coopératives et OSBL) et pour assurer la préservation du parc immobilier.
Cette initiative à laquelle participe la FHCQ a le potentiel de changer profondément le mode de financement des nouveaux projets en donnant au mouvement une autonomie et des moyens accrus pour assurer la réalisation de nouveaux projets de même que la rénovation de nos coopératives. Lire la suite
Archives du magazine CITÉCOOP
3 | Le mot du président | Un nouvel élan pour notre mouvement
Par Dominique Pion, président du conseil d'administration
Saviez-vous que la FHCQ est la coop des coops? Saviez-vous qu’elle a été fondée par un groupe de coops visionnaires qui voulaient se rassembler pour avoir un plus grand rapport de force? En d’autres mots, saviez-vous que la FHCQ, c’est vous et moi, c’est nous tous et toutes? Cette année, notre fédération célèbre 40 ans d’histoire. Déjà, une série d’évènements ont eu lieu afin de nous permettre de réfléchir ensemble et de nous réunir autour d’enjeux importants pour notre mouvement afin de trouver des solutions. Lire la suite
4 | En bref | Un budget insensible à la crise du logement
Les mesures contenues dans le budget du Québec en matière d’habitation n’offrent pas de réponses adéquates à la crise du logement qui sévit dans plusieurs municipalités québécoises.
Pour la Fédération de l’habitation coopérative du Québec, le budget présenté le 21 mars par le ministre des Finances Éric Girard constitue un exercice incomplet. Les sommes allouées par Québec sont nettement insuffisantes pour s’attaquer efficacement à cet enjeu criant et ne permettront pas d’améliorer la situation.
6 | Collectif 2023 | Tout le potentiel de notre modèle
Une cinquantaine de membres de coopératives ont participé les 2 et 15 février derniers aux rencontres en ligne du Collectif de réflexion 2023. L’activité d’intelligence collective se conclut le 15 avril en formule présentielle au Centre Saint-Pierre autour des thèmes du développement, de l’intercoopération et de la gouvernance. Lire l'article
7 | AGA 2023 | Plus fort, plus autonome
Une ère nouvelle se dessine dans l’habitation coopérative au Québec et le projet de société que porte la FHCQ conserve toute sa pertinence. Face aux défis que pose la crise du logement, il est impératif de faire de l’habitation une priorité nationale.
Les coopératives peuvent jouer un rôle pour faire avancer le droit au logement. Avec l’outil de financement communautaire Plancher, les perspectives confirment nos convictions les plus profondes.
Collectivement, nous sommes capables d’assurer la préservation de nos immeubles et le développement de notre modèle dans toutes les régions. En fait, nous avons tout à gagner à prendre en main notre avenir tant sur le plan économique que social et environnemental.
En cette année du 40e anniversaire, habitée par l’idéal fondateur, la FHCQ vous invite à participer à l’assemblée générale annuelle 2023. Dans le respect de nos principes et des valeurs qui nous unissent au sein du pôle de l’économie sociale, le rendez-vous des 12 et 13 mai sera l’occasion de poursuivre la construction d’un mouvement plus fort et plus autonome, apte à relever les défis de notre époque.
Consultez notre section spéciale
11 | En couverture | Plancher métamorphose le financement
Imaginez que votre coopérative puisse accroitre ses revenus sans augmenter ses loyers et qu’elle soit en même temps en mesure d’obtenir un financement avantageux et simplifié pour réaliser ses travaux de rénovation ou pour développer une nouvelle phase.
Ce scénario n’est pas un mirage, mais un projet concret de nouvel écosystème financier conçu et porté par le Centre de transformation du logement communautaire (CTLC). L’initiative Plancher est le fruit d’une démarche de cocréation initiée par le Centre pour renforcer la capacité du secteur. Lire la suite
16 | Stéphane Corriveau | Au cœur de la transformation du secteur
Stéphan Corriveau est un homme convaincu et convaincant. Fort d’une expérience de plus de 30 ans dans l’habitation communautaire, le directeur général du Centre de transformation du logement communautaire (CTLC) est un des architectes de la mobilisation du secteur autour du nouvel outil financier Plancher qui se met en place.
Face à un système et à des programmes dont la mathématique ne marche plus, il souhaite donner au secteur les moyens d’assumer le leadership nécessaire à son développement et à la préservation du parc immobilier coopératif et sans but lucratif. Lire l'article
18 | Assurances | La prévention, c’est l’affaire de tous !
De l’analyse de risque au calcul de prime…
Pour calculer une prime d’assurance, les assureurs analysent plusieurs aspects, notamment les pertes subies par classe d’activité commerciale.
En effet, les assureurs utilisent des données et des statistiques mondiales dans un secteur d’activité précis et déterminent un ratio de perte. En fonction de ce dernier, ils ajustent les primes d’assurance avec le potentiel de perte qu’ils pourraient devoir assumer dans l’année à venir associées à des risques géopolitiques, économiques ou encore écologiques. Lire la chronique
20 | Développement | Le train de la vie : un projet au long cours
La coopérative de solidarité du Train de la vie de Deux-Montagnes accueillera ses premiers membres-locataires au début de l’été. Il se sera écoulé 14 ans entre la naissance de l’idée et la concrétisation du projet. Sa réussite résulte assurément de la résilience du groupe porteur et de l’appui indéfectible de la Ville au projet. Lire l'article
22 | Aménagement | Site Angus : Une mobilisation citoyenne emblématique
La requalification, dans les années 1980, du secteur des usines Angus dans le quartier Rosemont donne lieu à une mobilisation citoyenne sans précédent avec la formation de la coalition la plus vaste et la plus diversifiée depuis celle qui s’était opposée à l’autoroute Est-Ouest dans les années 1970. Lire l'article
25 | Mouvement coopératif | Abri international, notre bras solidaire
Par Louise Constantin, collaboratrice
Alors que la Fédération célèbre ses 40 ans, elle souhaite souligner un partenariat qui s’étend sur presque la même durée avec la Fondation Abri international fondée il y a 38 ans. Grâce à celui-ci, la FHCQ et les coopératives ont pu mettre en pratique le sixième principe de l’intercoopération en établissant des collaborations avec des organismes engagés pour le droit au logement dans l’hémisphère sud, principalement en Afrique. Lire l'article
30 | Ainé.e.s | Mieux vivre ensemble à tous les âges
La FHCQ était l’hôtesse, le 25 février dernier, d’un panel d’experts sur le phénomène du vieillissement. L’activité d’information et d’échanges, tenue dans le cadre du projet Les ainé.e.s transmetteurs de connaissances, a permis aux participant.e.s d’approfondir leur compréhension des enjeux et des stratégies à mettre en place pour contrer l’âgisme et les préjugés associés à cette forme de discrimination. Lire l'article
34 | Gestion parasitaire | Conseils simples sur la blatte
Par Hélène Bouchard, présidente de MBM et experte en gestion parasitaire
La présence de blattes peut toucher tout le monde, peu importe la classe sociale. Comme la blatte se retrouve souvent à l’intérieur de nos foyers, dans des endroits où l’on prépare la nourriture comme la cuisine, les risques qu’elle transmette des maladies comme la salmonelle, les infections par staphylocoques, la bactérie Escherichia coli (E. coli), la fièvre typhoïde et la gastro-entérite sont très élevés. Lire la chronique
36 | La parole aux membres | La place des personnes âgées dans les coopératives
Par Jean Sirois, avocat et membre de la coopérative Wurtele
Comme avocat, je reçois des appels de membres âgés de coopératives d’habitation qui s’inquiètent de leur futur comme membres locataires dans une coopérative.
La principale cause de l’inquiétude vient de l’interprétation du contrat de membre entre la coopérative et le locataire-membre. Lire l'article
37 | Économie sociale | YAM : 20 ans d'expérience au service de la communauté
YAM bénéficie d’une expertise éprouvée auprès des coops d’habitation ; elle a contribué par exemple à l’installation dans certaines d’entre elles de murs végétalisés et de fresques murales afin de prévenir la récidive des tags et graffitis. Elle travaille à créer du lien social autour de projets environnementaux fédérateurs et à renforcer l’implication de tous et toutes dans la transition socio-écologique, à la hauteur des défis qui attendent nos communautés pour les prochaines décennies. Lire l'article
39 | Caisse solidaire | Nous envisageons l’année 2023 avec ambition
Par André Fortin, conseiller stratégique en matière d’habitation communautaire
Vous le savez sans doute. C’est courant. Le conseil d’administration de votre coopérative est constitué de locataires bénévoles. Voilà que vous devez réaliser des travaux d’envergure pour assurer la pérennité de votre coopérative. La Fédération de l’habitation coopérative du Québec (FHCQ) peut soutenir la gestion de votre coopérative et vous accompagner dans la réalisation de travaux. C’est sûrement l’un des grands avantages d’en être membre. Lire la chronique
42 | Conseils aux membres | L’arbitrage en coop : une bonne idée ?
Par Julien Dion, avocat et médiateur
L’Assemblée nationale du Québec a adopté le 15 mars dernier le projet de loi 8 qui vise à améliorer l’accès à la justice, en favorisant notamment l’usage de l’arbitrage aux petites créances (dossiers de moins de 15000 $). Le gouvernement met pour la première fois à l’avant-scène de la résolution des conflits le mécanisme d’arbitrage, en le rendant même obligatoire pour certains dossiers. Est-ce que le mouvement coopératif pourrait aussi suivre cette voie ? C’est ce que nous tenterons d’analyser. Lire la chronique
44 | Échanges | Des réponses à vos besoins
Par Collin Mayrand, directeur des affaires associatives et de la gouvernance
En réponse aux besoins exprimés par les membres à l’AGA 2022, nous avons optimisé notre offre de formation sur le plan de la gouvernance. Si votre coopérative a payé sa cotisation avant le 1er mars, vous pouvez offrir gratuitement les formations Rôle et responsabilités du CA et Assemblée générale efficace à quatre de vos membres. Consultez le calendrier de formation pour connaitre les dates des prochains ateliers. Lire la chronique
CITÉCOOP Le magazine des membres des coopératives d'habitation du Québec
Questions et commentaires
Écrivez-nous à diffusion@fhcq.coop.