Par Patrick Préville, directeur général
Le projet de nouvel écosystème financier du logement communautaire, développé dans le cadre de l’initiative Plancher et porté par le Centre de transformation du logement communautaire, traduit bien la volonté et la capacité du milieu d’innover pour développer le logement communautaire (coopératives et OSBL) et pour assurer la préservation du parc immobilier.
Cette initiative à laquelle participe la FHCQ a le potentiel de changer profondément le mode de financement des nouveaux projets en donnant au mouvement une autonomie et des moyens accrus pour assurer la réalisation de nouveaux projets de même que la rénovation de nos coopératives.
Cette nouvelle avenue qui se dessine n’exclut en rien la nécessité pour les gouvernements de financer la réalisation de logements sociaux et abordables, au contraire! Non seulement est-il du devoir des gouvernements de veiller au bien-être de la collectivité, mais leur contribution demeure essentielle pour garantir l’abordabilité des logements qui seront développés.
Tout le secteur du logement communautaire espère que Plancher permettra une accélération du développement des projets. L’exemple de la nouvelle coopérative du Train de la vie à Deux-Montagnes, dont le développement s’est échelonné sur 14 ans, démontre très bien les nombreux défis qui parsèment le parcours extrêmement sinueux que doivent emprunter la plupart des projets. En cause, notamment, des budgets nettement insuffisants en regard des coûts de construction d’aujourd’hui, qui paralysent le système.
À la lumière du dernier budget du Québec, déposé le 21 mars dernier, force est de constater qu’il nous faudra exercer une pression plus soutenue pour convaincre le gouvernement d’investir à la hauteur des besoins. L’exercice présenté est incomplet et rate la cible. Agir pour régler la crise du logement serait pourtant le meilleur moyen de remettre de l’argent dans les poches des contribuables.
Avec son capital de sympathie, le gouvernement Legault avait le luxe de mettre sur pied un réel projet de société articulé autour de l’habitation. Ce projet ambitieux permettrait un rééquilibrage des forces en présence afin que chaque Québécois.e ait accès à un logement décent, sécuritaire, de qualité, de taille adéquate en fonction de la composition de son ménage et de son revenu.
Ce faisant, cela rendrait le Québec plus fort, plus riche et plus fier. Pour y arriver, il nous faudra plus que des mesures temporaires. Nous avons besoin d’un projet porteur et rassembleur.
Avec nos membres, nos partenaires, les villes, les autres acteurs québécois du milieu de l’habitation et le gouvernement, nous sommes prêts à collaborer pour élaborer et implanter ces solutions.
Ces défis qui nous interpellent et le projet de nouvel outil de financement communautaire seront au cœur de nos discussions et des activités à l’AGA 2023. En cette année du 40e anniversaire de la FHCQ, nous vous espérons en grand nombre à ce rendez-vous. Ce sera l’occasion de poursuivre la construction d’un mouvement plus fort et plus autonome.
Patrick Préville
Directeur général