La FHCQ et les coopératives du programme sans but lucratif privé
Sous mandat de la Société d'habitation du Québec, la FHCQ opère le Centre de services de l'ouest du Québec (CS) qui offre un soutien technique aux coopératives du Programme sans but lucratif privé (PSBL-P) pour la réalisation de travaux de rénovation. Les Centres de services (CS), fruit d’une entente entre le Mouvement coopératif en habitation et la Société d'habitation du Québec, sont là pour aider ces coopératives à franchir toutes les étapes menant vers la réalisation de ces travaux.
Les services offerts par les CS
- la réalisation et le suivi des bilans de santé des immeubles (BSI);
- l’élaboration de plans pluriannuels d’intervention (PPI);
- la charge de projet lors de la réalisation des travaux.
Le CS peut ainsi aider les coopératives PSBL-P à :
- planifier le projet en préparant notamment le mandat de services professionnels;
- vérifier la conformité des expertises, des plans et devis, ainsi que des budgets et des échéanciers avec le mandat qui a été confié;
- attribuer des contrats en préparant les appels d’offres et en participant à l’ouverture des soumissions;
- s’assurer de la qualité des travaux en représentant le maître d’ouvrage au cours des différentes étapes de l’exécution des travaux, de la fermeture du dossier et de la gestion de l’année de garantie.
Le bilan de santé des immeubles
Le bilan de santé se présente sous la forme d’un rapport qui se divise en trois sections :
1) les ensembles immobiliers inspectés, le nom de l’inspecteur, la liste des immeubles et bâtiments inspectés et leur description;
2) le sommaire des montants que l’inspecteur recommande d’investir pour chaque ensemble immobilier pendant cinq ans, répartis par année financière, et leurs impacts;
3) les constats de désordre pour lesquels une intervention est nécessaire, par immeuble et suivant la priorité d’intervention.
Le plan pluriannuel d’intervention (PPI)
Le Plan pluriannuel d’intervention (PPI) s’inscrit dans le Cadre de gestion des investissements pour le maintien et l’amélioration du parc de logements sociaux subventionnés au déficit d’exploitation, dont font partie les coopératives PSBL-P. Il peut servir à plusieurs fins, notamment à formuler la demande de budget RAM (l’enveloppe remplacement, amélioration et modernisation). L’application PPI – Demande de budget RAM est l’outil informatique mis en place par la SHQ afin de permettre aux organismes de faire connaître leurs besoins en matière de budget RAM.
Les dépenses relevant du budget RAM
Les types de dépenses relevant du budget RAM sont :
- le coût des travaux à faire sur le parc de logements sociaux;
- les honoraires professionnels liés aux travaux;
- les frais de relocalisation des locataires;
- les honoraires versés à un CS pour les services suivants : la réalisation du bilan de santé des immeubles, l’élaboration du PPI et la coordination de la réalisation des travaux majeurs.
POUR UNE DEMANDE DE SOUTIEN
Par courriel : soutien@fhcq.coop
Par téléphone : 514-843-6929, poste 1353