En mettant l’équité de votre propriété en garantie dans le nouveau fonds d’investissement, vous contribuez à stimuler le développement et la rénovation du parc immobilier communautaire, tout en dégageant des revenus supplémentaires.

Selon le plan présenté par le CTLC, les coopératives et OSBL qui mutualiseront leur équité dans Plancher obtiendront un rendement annuel de 1 % sur leur investissement. Ainsi, si votre coopérative investit 4 M$ d’équité dans le fonds, elle engrangera un revenu annuel de 40 000 $.

Aussi, tout en contribuant au capital collectif de Plancher, votre coopérative pourrait accéder à un financement concurrentiel pour réaliser ses rénovations suivant des critères adaptés à la réalité du logement communautaire. Plancher promet des véhicules d’investissement accélérant le développement de projets.

Quel avantage pour ma coopérative ?

Tant les coopératives qui souhaitent mettre à profit leur équité pour accroitre leurs revenus que celles qui souhaitent rénover leur immeuble ou développer un nouveau projet pourront bénéficier des outils financiers de Plancher.

Les exemples sont fictifs et servent uniquement à illustrer le concept de Plancher.

Coopérative La belle vue

Nouvelle construction réalisée avec le financement de Plancher, l’appui des programmes gouvernementaux et l’octroi de PSL à des ménages à faible revenu.

Coopérative Le nouveau repère

40 logements construits en 1998. Contribue au financement du logement communautaire au Québec.

• Valeur marchande actuelle 16,1 M$
• Hypothèque à rembourser 8,4 M$
• Équité totale : 7,7 M$ - Équité investie : 4,6 M$
• Revenus de placement annuels 46 000 $

Coopérative Notre place au soleil

24 logements construits en 1997. Contribue au financement du logement communautaire au Québec et bénéficie d’un financement pour des travaux de rénovation.

• Valeur marchande actuelle 9,6 M$
• Hypothèque à rembourser 2,4, M$
• Hypothèque remboursée 5,3 M$
• Augmentation de la valeur 1,9 M$
• Équité totale : 7,2 M$ - Équité investie : 5 M$
• Revenus de placement annuels : 50 000 $
• Financement avantageux pour des travaux de rénovation évalués à 1,8 M$

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Tiré de l'article publié dans le magazine CITÉCOOP - Volume 10, numéro 19 | Printemps 2023