Les deux formations susceptibles de prendre le pouvoir lors des élections municipales du 5 novembre prochain à Montréal, Équipe Denis Coderre pour Montréal et Projet Montréal, ont présenté certains engagements relatifs aux enjeux défendus par la FECHIMM.
Nous vous proposons un aperçu des propositions mises de l’avant par les deux partis depuis le début de la campagne.
Entendu pendant la campagne
Ce que des candidates et candidats rencontrés ont dit sur les priorités de la FECHIMM
Équipe Denis Coderre pour Montréal
Engagements inscrits dans la plateforme du parti
Projet Montréal
Engagements inscrits dans la plateforme du parti
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Entendu pendant la campagne à Montréal
Ce que les candidates et candidats rencontrés ont dit...
Sur un statut fiscal particulier pour les coopératives
Équipe Denis Coderre
Frantz Benjamin, conseiller de l’arrondissement Villeray – St-Michel – Parc-Extension (secteur St-Michel) et président sortant du conseil municipal
Très intéressé par cette possibilité. Serait prêt à travailler avec la FECHIMM pour faire avancer ce dossier. Souhaite plus d’information (par exemple, des études).
Dimitrios Jim Beis, maire sortant de Pierrefonds-Roxboro
Se dit intéressé par l’idée et est prêt à collaborer à l’intérieur d’un groupe de travail avec le mouvement coopératif et auprès du conseil municipal.
Richard Bergeron, conseiller sortant de Ville-Marie (secteur St-Jacques) et membre du comité exécutif
Considère que c’est une possibilité, mais souhaiterait attacher la mesure à des mécanismes de protection du patrimoine coopératif, par exemple en posant comme condition aux coopératives qui bénéficieraient d’un statut fiscal particulier l’adhésion à une fiducie immobilière.
Projet Montréal
Michèle Chappaz, candidate à la mairie à Verdun
Est d’accord avec l’idée, car c’est un moyen de contrer les effets de la spéculation et de l’embourgeoisement dans les quartiers
Robert Beaudry, candidat dans Ville-Marie (secteur St-Jacques)
Les organismes communautaires profitent déjà d’exemptions de taxes. Pourquoi ne serait-ce pas le cas pour les coopératives ? De cette façon, on pourrait continuer à favoriser la mixité au centre-ville et profiter des avantages qu’apporte malgré tout la gentrification.
Autres partis
Alain Gaudreault, candidat pour le Vrai changement pour Montréal dans Ville-Marie (secteur St-Jacques)
Il faudrait geler les taxes et aller plutôt chercher un maximum de revenus du côté du gouvernement du Québec
Sur l’implantation d’une réserve foncière
Équipe Denis Coderre
Aucun engagement
Projet Montréal
Pierre Lessard-Blais, candidat à la mairie dans Mercier – Hochelaga – Maisonneuve
Personnellement, j’appuie cette proposition de réserves foncières. Les coopératives sont essentielles au bon développement des quartiers sous pression immobilière dans Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. J'espère que nous pourrons les développer au maximum.
Jabiz Sharifian, candidate dans Ville-Marie (secteur Peter McGill)
On va acquérir des terrains, même contaminés, et des organismes paramunicipaux vont construire des logements sociaux. On va s’assurer que des logements sociaux sont construits au centre-ville. Dans le secteur Peter McGill, il n’y a eu que 1,6 % de logements réalisés au lieu des 15 % que prévoit la stratégie d’inclusion.
Sur le maintien du droit d’approbation référendaire
Équipe Denis Coderre
Tous les candidates et candidats se sont prononcés pour le remplacement de l’approbation référendaire par un mécanisme de consultation en amont en misant sur l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM).
Projet Montréal
Pierre Lessard-Blais, candidat à la mairie pour Mercier – Hochelaga - Maisonneuve
Appuie le maintien du référendum (dans la plateforme du partie). La démocratie participative fait partie de l’ADN de Projet Montréal. Entend débloquer des budgets participatifs pour les comités de citoyen.ne.s.
Engagements d’Équipe Denis Coderre pour Montréal
Le parti du maire sortant regroupe ses engagements relatifs au logement sous la rubrique « L’habitation et les familles » qui constitue l’un des cinq défis pour Montréal. La plateforme en matière de logement social et communautaire évoque la construction d’un plus grand nombre de logements abordables, sociaux et étudiants.
Pour ce faire, Équipe Denis Coderre pour Montréal s’engage à lancer AccèsLogis Montréal, un programme d’aide au développement avec l’objectif de réaliser 5 000 nouveaux logements sociaux et communautaires destinés à des ménages à faible ou modeste revenu au cours du prochain mandat.
Il prévoit également utiliser les nouveaux pouvoirs octroyés par la Loi sur la métropole pour développer une stratégie d’inclusion de logements abordables et sociaux dans les projets immobiliers.
Dans le cadre du Plan d’action montréalais en itinérance, la formation promet aussi de réaliser 400 nouvelles unités dans des maisons de chambres.
Engagements de Projet Montréal
La plateforme du parti dirigé par Valérie Plante comporte plusieurs mesures afin de favoriser le développement du logement social et communautaire et l’accessibilité universelle. Projet Montréal entend notamment encourager le recyclage et la rénovation des bâtiments patrimoniaux afin qu’ils puissent être rapidement offerts à la collectivité à travers la création d’espaces communautaires et de logements sociaux.
Banque de terrains et investissements en décontamination
S’il est porté au pouvoir, Projet Montréal s’engage à évaluer de façon systématique les sites qui appartiennent à la Ville afin de prioriser le développement de projets collectifs, dont des logements sociaux et communautaires. La création d’une fiducie foncière montréalaise visant à protéger durablement les terrains appartenant à la Ville et qui seront loués à long terme à des partenaires en habitation sociale et abordable figure aussi dans sa plateforme.
Le parti s’engage de plus à investir dans l’acquisition de terrains et dans la décontamination de ceux-ci. Pour réaliser ce dernier objectif, l’administration prévoit négocier avec les gouvernements supérieurs un programme bipartite ou tripartite de décontamination.
Subventions aux locataires
Projet Montréal veut mettre en place, avec la collaboration du gouvernement du Québec, des allocations de suppléments au loyer à long terme dans les projets de logements sociaux et abordables.
Financement des programmes de développement
Projet Montréal demandera au gouvernement du Québec de modifier le programme AccèsLogis afin de répondre aux coûts actuels de réalisation d’unités et d’achat de terrains à Montréal. Il revendiquera également des gouvernements provincial et fédéral des investissements dans des programmes de construction de logements sociaux et communautaires.
Règlement d’inclusion
En matière d’inclusion, Projet Montréal propose de passer d’une stratégie à une politique assortie d’une règlementation. Appliquée à tous les projets de cinq unités et plus, celle-ci prévoit un taux de 20 % de logements sociaux (OMHM, coopérative, OBNL) et de 20 % de logements abordables durables (locatif ou condominium). Le règlement inclut la possibilité pour les promoteurs de compenser par un versement monétaire au fonds du logement social lorsque l’inclusion en unités s’avère impossible.
Lutte à l’itinérance
Projet Montréal s’engage à assurer la réalisation d’un minimum de 300 nouvelles unités par année pour répondre aux besoins de personnes en situation d’itinérance ou à risque d’itinérance et des personnes nécessitant des services particuliers (situations de violence, certains handicaps, etc.).
Fiscalité
Projet Montréal veut mettre en œuvre des mesures de taxation plus équitables afin de favoriser le développement économique durable de la ville. Il n’évoque toutefois pas un statut particulier pour les coopératives d’habitation en raison de leur mission sociale.
Accessibilité universelle
Le parti propose de dresser, en partenariat avec les organismes du milieu, un portrait des besoins en matière de logements adaptés pour les personnes à mobilité réduite. Il veut également réglementer le seuil minimal de logements adaptés à inclure dans tous les projets immobiliers en fonction de ces besoins.
Il évoque également la construction de bâtiments universellement accessibles sans préciser les mesures qu’il entend mettre en place pour réaliser cet engagement. Il prévoit cependant bonifier les aides à la rénovation des bâtiments résidentiels pour rendre davantage de bâtiments universellement accessibles.
L’instauration d’un guichet unique de l’accessibilité universelle afin d’informer les personnes, les organismes ou les intervenants de la disponibilité d’un logement accessible, adapté ou adaptable figure aussi dans sa plateforme.
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Louise Constantin
Conseillère aux affaires associatives et politiques
514-843-6929, poste 223