Volume 10, Numéro 20 | Édition en ligne
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Sommaire
03 | Le mot de la présidente | Les coopératives : plus que du logement abordable
Par Pierrette Trudel, présidente du conseil d'administration
Un logement de qualité accessible (- de 25% du revenu familial) favorise le développement physique et émotionnel de ceux qui l’habitent (meilleure alimentation; baisse de stress, des tensions et des dérapages ; meilleure performance au travail et à l’école). Il permet également d’avoir accès à un réseau social où chacun se sent en sécurité.
Les coopératives d’habitation offrent un chez-soi à soi loin des rénovictions, des hausses de loyer abusives, des déménagements trop fréquents et souvent trop loin de son milieu d’appartenance. Les coopératives offrent plus qu’un logement abordable, elles offrent un milieu d’appartenance mixte (à l’image de la société), inclusif et solidaire.
Retirer les immeubles locatifs de la spéculation immobilière est la meilleure façon d’assurer l’abordabilité des logements de façon pérenne. Les coopératives se doivent donc de poser des gestes concrets afin d’accroître leur parc immobilier en mettant à profit leurs ressources disponibles.
La gestion financière et le vivre-ensemble dans les coopératives sont des défis qui évoluent dans le temps et dont nous devons nous préoccuper afin de former des milieux coopératifs bien gérés (savoir, savoir-être et savoir-faire).
L’intercoopération est indéniablement une richesse à développer. Afin de faciliter l’échange des expertises, des expériences et des initiatives de chacune des coopératives, l’apport de la technologie et de la transformation numérique s’avère être un incontournable.
Non seulement j’apprécie pleinement le privilège que j’ai d’habiter dans une coopérative, mais j’en suis aussi très fière.
03 | L'édito | La force de l’intercoopération
Par Patrick Préville, directeur général
Dans cette période trouble aux multiples facettes, la coopération est devenue une nécessité. Et c’est en ce sens que la FHCQ a mis en pratique le 6e principe coopératif, soit celui de l’intercoopération.
Plus que jamais, la Fédération s’est activée à rassembler ses membres à travers diverses activités sur des thématiques aussi diversifiées (vieillissement dans les coops, intercoopération, gouvernance et développement). Et c’est sans compter les nombreuses formations que nous offrons et qui contribuent à renforcer l’autonomie des coopératives (4e principe).
D’ailleurs, je tiens à vous remercier d’avoir participé en si grand nombre à notre dernière AGA. Quelque 200 personnes ont pris part à l'assemblée. Ce rassemblement a été le théâtre d’échanges constructifs où l’intelligence collective était à l’honneur.
Être membre de la Fédération, c’est être connecté à un réseau de quelque 480 coopératives d’habitation et plus de 13 000 ménages qui vivent les mêmes défis que vous. La force du réseau est importante. Le meilleur exemple est celui entourant l’incendie qui a frappé la coopérative Sourire à la vie. La mobilisation du réseau a fortement contribué à la relocalisation des ménages sinistrés. Vous trouverez d’ailleurs un mot de ces derniers en page 6.
La Fédération de l’habitation coopérative du Québec, votre fédération, est intimement liée à vous, à vos défis et à votre histoire. C’est sous votre impulsion que la Fédération trouve sa pertinence. Et c’est pourquoi nous continuerons de multiplier les occasions de se rassembler, parce que la Fédération est d’abord et avant tout un lieu favorisant l’intercoopération.
Archives du magazine CITÉCOOP
4 | En bref | Une équipe qui grandit
Deux nouveaux joueurs se sont joints à l’équipe de direction de la FHCQ au cours des derniers mois. Anik Paradis a été nommée au poste de directrice de la gouvernance et de la formation, et Étienne Dufort s’est joint à la FHCQ à titre de directeur des services- conseils aux coopératives.
Anik Paradis
Collaboratrice de la FHCQ depuis 2020 à titre de formatrice, d’accompagnatrice et de présidente d’assemblée, Anik s’est taillé une solide réputation parmi les membres des coopératives d’habitation qui ont eu la chance de travailler avec elle.
Formée en travail social, Anik a fait sa marque dans le domaine communautaire avant de se joindre à la FHCQ où elle a le mandat de développer les services de formation et de soutenir la gouvernance démocratique des coopératives d’habitation.
Étienne Dufort
Possédant une expérience étendue en gestion immobilière, en gestion de projets et dans la coordination d'équipes multidisciplinaires, Étienne est diplômé de l’UQAM. Il dispose de tous les atouts pour diriger le secteur du soutien aux coopératives. Dans ses fonctions, il voit à assurer la bonne marche des opérations et à poursuivre le développement des services- conseils en gestion, de tenue de livres et de soutien à la planification des travaux immobiliers.
Pour plus de nouvelles
5 | Sourire à la vie | Le processus de reconstruction déjà bien engagé
L’incendie majeur qui a détruit le Monastère du Bon-Pasteur ce printemps et jeté à la rue ses occupant.e.s a fortement ébranlé les 27 ménages de la coopérative Sourire à la vie, implantée dans l’aile est de l’immeuble historique du centre-ville montréalais depuis 1986.
Deux mois plus tard, alors que le processus de reconstruction s’engageait, les ménages, dont la plupart ont pu retrouver un logement permanent, mesuraient toute la chance qu’ils ont d’appartenir à une coopérative d’habitation, une formule qui confère une force de cohésion rare dans la société actuelle.
7 | Coop Mile-End | Silence, on tourne !
La coop Mile-End du Plateau Mont-Royal a été le théâtre du tournage d’un court métrage de fiction cet été. Le film Avant de partir, du réalisateur Giovanni Princigalli, racontera le dernier weekend à Montréal d’Hector, un adolescent qui doit quitter la coopérative d’habitation où il a grandi pour suivre sa mère en Californie, laissant derrière lui son monde et un premier amour naissant.
8 | AGA 2023 | Un rendez-vous populaire
Près de 200 personnes ont participé à l’assemblée générale 2023 qui s’est tenue les 12 et 13 mai à l’Hôtel Hilton DoubleTree du Complexe Desjardins et en visioconférence. Des représentant.e.s de 91 coopératives d’habitation ont pris part à l’assemblée à titre de délégué.e.s ou d’observateur.trice.s.
10 | Festivités | Le 40e en images
Le 40e anniversaire de la Fédération a été souligné tout au long de 2023 dans les pages du CITÉCOOP et dans les activités associatives. L’assemblée annuelle a constitué un moment fort des festivités du 40e anniversaire.
14 | Assurances COOP | Astuces pour se préparer à la prochaine saison
Nous sommes choyés au Québec d’avoir quatre belles saisons ! À l’aube de l’automne, voici quelques astuces afin de vous assurer que votre bâtiment est fin prêt pour la saison hivernale.
Le temps froid arrive, que devez-vous vérifier?
16 | Développement | L’habitation coop dans nos campagnes
Au Québec, l’habitation coopérative s’est surtout développée dans les centres urbains. Avec la pénurie de logements qui s’est répandue dans toute la province, la formule apparait aussi comme la clé d’une sortie de crise en milieu rural.
À Palmarolle, une municipalité de 1 400 habitants de l’Abitibi-Témiscamingue, le milieu se mobilise autour du projet d’acquisition de l’ancien CHSLD, fermé en 2018, pour le convertir en coopérative d’habitation.
Il en va de la vitalité de la communauté où le manque de logements associé au vieillissement de la population exacerbe la pénurie de main-d’œuvre, freine l’activité économique et entraine même une réduction des services essentiels tels les soins de santé.
La coop Le Chanteclerc d’Abitibi-Ouest a été officiellement formée cet hiver, et la FHCQ soutient le groupe porteur dans ses démarches pour réaliser son projet.
20 | Plancher | Libérer le potentiel financier inexploité de vos immeubles
Par François Fayad, Centre de transformation du logement communautaire
Pour bien des coopératives, l’automne est la saison des prévisions budgétaires. Votre comité des finances s’attelle probablement déjà à la tâche afin de prévoir le coût des rénovations dont vos immeubles auront besoin en 2024. Le contexte inflationniste que l’on connait actuellement ne fait rien pour leur simplifier la vie. Les prix montent en flèche, ce qui affecte directement les loyers.
Faute de réserves suffisantes, votre coopérative devra choisir entre retarder les travaux ou emprunter. D’une manière ou d’une autre, cela conduit à augmenter les loyers qui constituent la seule véritable source de revenus de votre coopérative. Cette situation pourrait toutefois changer dans un avenir rapproché grâce à la mise sur pied du fonds Plancher.
22 | Gestion parasitaire | Prévenir les invasions de souris en automne dans votre coopérative
La cohabitation avec les souris n'est l'idéal de personne. Ces rongeurs intrépides peuvent rapidement s'installer chez vous sans crier gare. Avant que leur présence ne devienne un véritable casse-tête, voici quelques astuces pour vous prémunir contre ces petites nuisances.
24 | Collectif 2023 | En mode solution
Près d’une centaine de membres de coopératives d’habitation ont participé au Collectif de réflexion 2023 de la FHCQ qui s’est tenu en février et en avril. À travers deux rendez-vous en ligne et une rencontre finale en personne, l’activité a permis d’imaginer des manières d’optimiser le potentiel de l’habitation coopérative. Les thèmes de la gouvernance coopérative, du développement et de l’intercoopération étaient au cœur du grand brassage d’idées.
Retour sur les pistes de réflexion relevées lors de la rencontre ultime du 15 avril.
26 | Finances | Relever le défi de relancer les soumissions et les travaux
Par Julie Bériault, directrice de comptes, et Marie-Reine Roy, conseillère principale en communication
Vous allez peut-être vous reconnaître dans l’histoire de la coop Des Pieds noirs, située dans le Plateau Mont-Royal. Elle commence au début des années 80. C’est aussi l’histoire d’une douzaine de connaissances, d’ami.e.s, de travailleur.euse.s qui fréquentent la Maison d’Aurore, un organisme du quartier qui a pour mission de briser l’isolement et de créer une véritable vie communautaire.
Un intervenant va leur proposer de faire partie d’une coopérative d’habitation. De là, Marcel Viau, professeur de théologie et travailleur communautaire, les accompagne dans leurs démarches et les met en contact avec le groupe de ressources techniques Atelier habitation.
28 | En vrac |
20 000 $ pour des coopératives plus vertes
Le programme de microsubventions pour des coops plus vertes de la Fédération de l’habitation coopérative du Canada (FHCC) gagne chaque année en popularité. L’édition 2023 a permis à neuf membres de la FHCQ d’obtenir un soutien financier pour réaliser leur projet vert. Les coopératives se sont partagé un montant de 20 044 $. La création de jardins communautaires ressort comme l’initiative la plus populaire.
Soutien et financement pour les rénovations écoénergétiques !
Vous rénovez votre coopérative ? Le Centre de transformation du logement communautaire vous invite à bénéficier gratuitement du programme d’accompagnement régional en énergie.
Profitez de notre soutien pour réaliser des économies d’énergie et pour guider votre coopérative vers une transition écoénergétique.
CITÉCOOP Le magazine des membres des coopératives d'habitation du Québec
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